Ecco perché conviene ristrutturare entro fine anno con le detrazioni ristrutturazione.

Ecco perché conviene ristrutturare entro fine anno con le detrazioni ristrutturazione.E’ di qualche giorno la notizia che le detrazioni ristrutturazione sono state prolungate per un altro anno e quelle per il risparmio energetico per altri tre.

Ovviamente il meccanismo degli incentivi fiscali agevola non di poco chi ha intenzione di mettere a posto la propria casa ed è anche quello che fa si che il settore dell’edilizia si riprenda dopo la crisi economica.

Non solo, gli incentivi fiscali sono un’opportunità anche per risistemare il patrimonio edilizio esistente, per sistemare le abitazioni costruite 30-40 anni fa e che necessitano di interventi così da essere di nuovo confortevoli per chi le abita o anche solo per essere vendute o riaffittate.

In questo periodo poi, dopo i terremoti che hanno mostrato la vulnerabilità sismica dei nostri edifici, il nuovo sisma bonus (che arriva fino all’80% per le abitazioni singole e fino all’85% per i condomini) previsto dalla proposta di legge, può essere un’ulteriore opportunità per ricostruire e soprattutto mettere in sicurezza il nostro patrimonio edilizio, storico e culturale.

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APE o ACE? Novità per la Certificazione Energetica!

Certificazione Energetica, Attestato di prestazione Energetica

Da luglio l’ACE si trasforma in APE

La Certificazione Energetica è stata oggetto di modifiche con l’emanazione del Decreto Legge 4/06/13 n° 63, che ha anche prolungato le detrazioni fiscali e le ha aumentate dal 55% al 65% e di cui abbiamo parlato nel nostro precedente articolo “Detrazioni fiscali: salgono… 65% anzichè 55%“.

Le novità più importanti:

– Obbligo di Certificazione Energetica anche in caso di nuova locazione;

– Definizioni delle sanzioni nel caso in cui non venga fatta la Certificazione Energetica, quando invece è prevista per legge.Fino ad ora infatti, nonostante fosse obbligatorio inserire la classe energetica e l’indice di prestazione energetica su tutti gli annunci immobiliari, non essendo state definite le sanzioni, non era raro trovare degli annunci immobiliari sprovvisti di tali dati;

– Obbligo di descrivere i possibili interventi migliorativi per rendere l’immobile meno energivoro.

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Fare il cappotto termico alza l’ EPI?

Alla domanda se il cappotto termico fa aumentare l’ EPI della tua casa, mi sento di rispondere con un bel “si”. Qui di seguito vi spiegherò il motivo della mia risposta. Innanzi tutto, per capire bene di che cosa stiamo parlando, è necessario dare uno sguardo ad un Attestato di Certificazione Energetica, in particolare alla sua prima pagina e al paragrafo n° 8.

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ACE: ma quanto tempo vale?

Un ACE, secondo quanto scritto sulle Linee Guida nazionali sulla Certificazione Energetica, dovrebbe durare 10 anni dalla data di emissione, ma non sempre è così, dipende da diversi fattori… in realtà ci sono alcuni casi che portano a diminuire la validità dell’ ACE vediamo quali: Continua a leggere

Classe energetica: mi dice quanto consuma la mia casa?

Ebbene, siete convinti che la classe energetica di un immobile sia il dato fondamentale per conoscere quanto consuma la vostra casa? Purtroppo vi sbagliate! Non è del tutto corretto!

Infatti la classe energetica è solamente una semplificazione per rendere in un certo senso comparabile un immobile con un altro, da chi poco ne sa di consumi e dispersione di calore, come ad esempio tu cliente finale, che ricevi la certificazione il giorno dell’atto di compravendita! Continua a leggere

Risparmio Energetico: gli interventi più convenienti per la tua casa

Parlando di Risparmio Energetico, scopri come scegliere gli interventi che massimizzano fin da subito il risparmio in bolletta e il comfort abitativo.

Spesso in studio capita che i nostri clienti, intenzionati a procedere con la ristrutturazione di casa, ci chiedano i consigli per massimizzare il comfort però con la giusta attenzione alla spesa di ristrutturazione.

Magari hanno comprato casa e vogliono personalizzarla, e soprattutto renderla migliore dal punto di vista energetico per avere poi spese di gestione inferiori. Continua a leggere

Attestato di Certificazione Energetica, occhio ai furbi!

Sempre più spesso si assiste alla mercificazione dell’ Attestato di Certificazione Energetica.

Talvolta mi è capitato di ricevere delle richieste per la Certificazione Energetica a prezzi davvero scandalosi o proposte del tipo “ Ti mando io le foto di casa, così non serve che esci per il sopraluogo e tu mi fai solo l’ACE. Allora che prezzo mi fai?”

Premesso che la redazione di un Attestato di Certificazione Energetica, non è come scegliere e comprare su internet una maglietta, quindi il prezzo, certo, ha la sua importanza ma, la cosa fondamentale sono i dati che l’ACE contiene che come ho già ribadito, sono uno dei pochi elementi che ci consente di scegliere in modo consapevole un appartamento piuttosto che un altro. Continua a leggere